يتم استخدام الإيجار لكل قدم مربع لمقارنة عقود الإيجار عبر المساحات التجارية والسكنية المختلفة على أساس عادل. فهو يزيل تأثير الحجم، مما يتيح لك مقارنة القيمة مباشرة.

الإيجار السنوي لكل قدم مربع = الإيجار السنوي ÷ المساحة المربعة | الإيجار الشهري لكل قدم مربع = الإيجار الشهري ÷ المساحة المربعة

استئجار مساحة مكتبية بمبلغ 3000 دولار أمريكي شهريًا بمساحة 1200 قدم مربع = 3000 دولار أمريكي ÷ 1200 = 2.50 دولار أمريكي لكل قدم مربع في الشهر أو 30 دولارًا أمريكيًا لكل قدم مربع في السنة. عادة ما تحدد عقود الإيجار التجارية معدلات سنوية؛ أسعار الإيجارات السكنية شهريا.

Triple Net (NNN) مقابل إجمالي الإيجارات

في عقد إيجار NNN، يدفع المستأجر الإيجار الأساسي بالإضافة إلى الضرائب والتأمين والصيانة بشكل منفصل. في عقد الإيجار الإجمالي، يتم تجميع هذه التكاليف في الإيجار. قم دائمًا بتوضيح النوع قبل مقارنة أرقام PSF.

كيفية المقارنة مساحات الإيجار

جمع معلومات الإيجار: الإيجار الشهري أو السنوي والمساحة القابلة للاستخدام لكل خيار.
حساب الإيجار لكل قدم مربع: قم بتقسيم الإيجار على القدم المربع.
ضبط نوع الإيجار: قم بإضافة تكاليف NNN المقدرة في حالة مقارنة إجمالي عقود إيجار NNN.
قارن القيم: انخفاض PSF يعني قيمة أفضل لكل قدم مربع من المساحة.

نطاقات الإيجار التجاري النموذجية (الولايات المتحدة)

نوع المساحة	متوسط. الإيجار السنوي / قدم مربع
البيع بالتجزئة (الضواحي)	15 دولارًا - 30 دولارًا للقدم المربع في السنة
مكتب (الفئة ب)	20 - 40 دولارًا للقدم المربع في السنة
مكتب (الفئة أ)	40-80 دولارًا للقدم المربع في السنة
الصناعية / مستودع	5 دولارات – 15 دولارًا للقدم المربع في السنة
مساحة فليكس	10 - 20 دولارًا للقدم المربع في السنة

الكل قدم مربع الآلات الحاسبة

اختر آلة حاسبة متخصصة لنوع مشروعك المحدد.

حاسبة الغرفة

حساب المساحة بالقدم المربع لأي غرفة. يتضمن إعدادات مسبقة لغرف النوم والمطابخ والحمامات والمزيد.

حساب مساحة الغرفة →

حاسبة الأرضيات

اكتشف كمية مواد الأرضيات التي تحتاجها، بما في ذلك عامل نفايات الخشب الصلب أو الصفائح أو الفينيل أو السجاد.

حساب الأرضيات →

حاسبة البلاط

حساب المساحة والعدد الدقيق للبلاط المطلوب بناءً على حجم البلاط وتباعد فجوة الجص.

حساب البلاط →

حاسبة الخرسانة

حساب مساحة وحجم الخرسانة اللازمة في ياردة مكعبة، مع عمق / سمك قابل للتعديل.

حساب الخرسانة →

حاسبة الحائط

قم بقياس مساحة الجدار للطلاء أو ورق الحائط أو الجوانب. يدعم العديد من الجدران وخصومات الباب/النافذة.

حساب مساحة الجدار →

حاسبة المثلث

حساب المساحة المربعة للمساحات المثلثية باستخدام القاعدة والارتفاع، مع دعم لأنواع المثلثات المختلفة.

حساب المثلث →

حاسبة الأشكال الفردية

احسب مساحة الغرف غير المنتظمة والغرف على شكل حرف L من خلال الجمع بين المستطيلات والمثلثات والدوائر المتعددة.

حساب الأشكال الفردية →

حاسبة القدم والبوصة

أدخل الأبعاد باستخدام حقول الأقدام والبوصة المنفصلة للحصول على قياسات دقيقة دون تحويل عشري.

حساب مع بوصة →

حاسبة الخريطة

ارسم الأشكال على خريطة تفاعلية لحساب المساحة المربعة للأرض وقطع الأراضي والعقارات.

احسب على الخريطة →

حاسبة بوصة

احسب اللقطات المربعة من القياسات المستندة إلى البوصة وقم بتحويل النتيجة إلى قدم مربع.

حساب بوصة →

حاسبة الارتفاع

استخدم الأبعاد المستندة إلى الارتفاع للجدران والمثلثات والمشاريع الأخرى ذات المساحة المربعة.

احسب مع الارتفاع →

حاسبة الدائرة

أوجد المساحة المربعة للمناطق الدائرية من قياسات نصف القطر.

حساب مساحة الدائرة →

حاسبة المستطيل

احسب اللقطات المربعة المستطيلة من الطول والعرض للغرف والأرضيات والكثير.

حساب المستطيل →

حاسبة الاسطوانة

تقدير قياسات المساحة للمشاريع الدائرية والأسطح الأسطوانية.

حساب الاسطوانة →

حاسبة الطريق

احسب المساحة المربعة للممر لمشاريع الخرسانة أو الأسفلت أو الحصى أو الرصف.

حساب الممر →

حاسبة السقف

تقدير المساحة المربعة للسقف للقوباء المنطقية والطبقة السفلية ومواد التسقيف.

حساب مساحة السقف →

حاسبة الحديقة

قم بقياس أسرة الحديقة والمروج ومناطق المهاد وتغطية التربة ومساحات المناظر الطبيعية.

حساب مساحة الحديقة →

حاسبة المنزل

احسب المساحة المربعة للمنزل للغرف والإضافات والتجديدات ومخططات الطوابق.

حساب مساحة المنزل →

حاسبة مساحة خرائط جوجل

قم بحساب مساحة الأرض والممتلكات باستخدام آلة حاسبة بالمتر المربع على شكل خريطة.

حساب مساحة الخريطة →

سعر لكل قدم مربع حاسبة

قارن بين المنازل والمواد والأراضي والمشاريع حسب سعر القدم المربع.

حساب السعر →

حاسبة التطبيق

استخدم صفحة نمط تطبيق الآلة الحاسبة السريعة للقدم المربع لقياسات المنطقة المشتركة.

افتح حاسبة التطبيقات →

قدم مربع إلى حاسبة فدان

تحويل قدم مربع إلى فدان للقطع والأراضي والحقول وأحجام العقارات.

تحويل إلى فدان →

قدم مربع إلى حاسبة ياردة

تحويل قدم مربع إلى ياردة مربعة للأرضيات والسجاد والنسيج والمواد.

تحويل إلى ياردة →

قدم مربع إلى حاسبة متر

تحويل قدم مربع إلى متر مربع لقياسات المنطقة الدولية.

تحويل إلى متر →

حاسبة الهند

حساب لقطات مربع للشقق وقطع الأراضي والمنازل والأرضيات والبناء في الهند.

احسب للهند →

الأسئلة المتداولة الأسئلة

قم بتقسيم الإيجار الشهري (أو السنوي) على المساحة بالقدم المربع. شقة بقيمة 2400 دولار شهريًا بمساحة 800 قدم مربع = 2400 دولار ÷ 800 = 3.00 دولار أمريكي للقدم المربع في الشهر.

يبلغ متوسط إيجار المكاتب في الولايات المتحدة 20-50 دولارًا للقدم المربع سنويًا حسب الفئة والموقع. يمكن أن تتجاوز مساحة وسط المدينة من الفئة أ 80 دولارًا للقدم المربع سنويًا. تتراوح مساحة Suburban Class B عادةً ما بين 15 إلى 30 دولارًا للقدم المربع في السنة.

قدم مربع قابل للاستخدام هو المساحة التي يشغلها عملك فعليًا. قدم مربع قابل للتأجير يشمل حصة تناسبية من المناطق المشتركة (الردهات والممرات والحمامات). يتم فرض رسوم على الإيجارات التجارية على قدم مربع قابل للتأجير.

اقسم على 12. معدل سنوي قدره 36 دولارًا أمريكيًا للقدم المربع = 36 دولارًا أمريكيًا ÷ 12 = 3.00 دولارًا أمريكيًا للقدم المربع شهريًا . لمساحة 1000 قدم مربع، أي 3000 دولار شهريًا.

في عقد إيجار NNN، قم بإضافة تكاليف NNN المقدرة (عادةً 3-8 دولارات للقدم المربع في السنة) إلى الإيجار الأساسي لكل قدم مربع للحصول على التكلفة الحقيقية للإشغال. قم دائمًا بتضمين NNN عند مقارنة عقود الإيجار.