Наемът на квадратен фут се използва за сравняване на договорите за наем на различни търговски и жилищни площи на справедлива основа. Той премахва ефекта на размера, като ви позволява да сравнявате стойността директно.

Годишен наем на кв. Ft = годишен наем ÷ квадратен метър | Месечен наем на квадратни фута = месечен наем ÷ квадратни кадри

Наемане на офис пространство за $3000/месец при 1200 кв. фута = $3000 ÷ 1200 = $2,50/кв. фут/месец или $30/кв. фут/година. Търговските лизингови договори обикновено цитират годишни ставки; месечна оферта за жилищни наеми.

Тройно нетно (NNN) срещу брутен лизинг

При лизинг на NNN наемателят плаща основен наем плюс данъци, застраховка и поддръжка отделно. При брутен лизинг тези разходи са включени в наема. Винаги изяснявайте кой тип, преди да сравнявате стойностите на PSF.

Как да сравняваме пространства под наем

Съберете информация за наем: Месечен или годишен наем и използваем квадратен метър за всяка опция.
Изчислете наема на квадратен фут: Разделете наема на квадратен метър.
Коригирайте за типа лизинг: Добавете приблизителни разходи за NNN, ако сравнявате брутните спрямо лизингите за NNN.
Сравнете стойностите: По-нисък PSF означава по-добра стойност на квадратен фут пространство.

Типични диапазони на търговския наем (САЩ)

Тип пространство	Ср. Годишен наем/кв. фут
Търговия на дребно (крайградски)	$15–$30/кв.фут/година
Офис (клас B)	$20–$40/кв.фут/година
Офис (клас А)	$40–$80/кв.фут/година
Индустриален/Склад	$5–$15/кв.фут/година
Flex Space	$10–$20/кв.фут/година

Всички квадратни футове Калкулатори

Изберете специализиран калкулатор за конкретния тип проект.

Стаен калкулатор

Изчислете квадратурата на всяка стая. Включва предварително зададени настройки за спални, кухни, бани и др.

Изчислете площта на стаята →

Калкулатор за подови настилки

Изчислете подовата настилка →

Калкулатор за плочки

Изчислете плочки →

Калкулатор за бетон

Изчислете площта и обема на необходимия бетон в кубични ярдове, с регулируема дълбочина/дебелина.

Изчисляване на бетон →

Стенен калкулатор

Изчислете площта на стената →

Триъгълен калкулатор

Изчислете триъгълник →

Калкулатор за странни форми

Изчисляване на странни форми →

Калкулатор за футове и инчове

Изчислете с инчове →

Калкулатор на карта

Начертайте форми върху интерактивна карта, за да изчислите квадратните кадри на земята, парцелите и имотите.

Изчислете на картата →

Инчов калкулатор

Изчислете квадратни кадри от измервания на базата на инчове и преобразувайте резултата в квадратни футове.

Изчислете инчове →

Калкулатор за височина

Използвайте базирани на височина размери за стени, триъгълници и други квадратни кадри.

Изчислете с височина →

Калкулатор за кръгове

Намерете квадратните кадри на кръгли области от измервания на радиус.

Изчислете площта на кръга →

Калкулатор на правоъгълник

Изчислете правоъгълен квадратен метър от дължина и ширина за стаи, подове и партиди.

Изчислете правоъгълник →

Калкулатор за цилиндър

Оценете измерванията на площта за кръгли проекти и цилиндрични повърхности.

Изчислете цилиндър →

Калкулатор на алеята

Изчислете площта на алеята за проекти за бетон, асфалт, чакъл или павета.

Изчислете алеята →

Калкулатор за покрива

Изчислете площта на покрива за керемиди, подложки и покривни материали.

Изчислете площта на покрива →

Градински калкулатор

Измерете градински лехи, тревни площи, мулчирани площи, покритие на почвата и пространства за озеленяване.

Изчислете площта на градината →

Дом калкулатор

Изчислете квадратни кадри на къщата за стаи, допълнения, ремонти и етажни планове.

Изчислете площта на къщата →

Калкулатор за площ на Google Maps

Изчислете площта на земята и имота с калкулатор за квадратни кадри в стил карта.

Изчислете площта на картата →

Калкулатор за цена на квадратен фут

Сравнете домове, материали, земя и проекти по цена на квадратен фут.

Изчислете цената →

Калкулатор на приложението

Използвайте бърза страница в стил на приложение за калкулатор на квадратен фут за измервания на общи площи.

Отворете App Calculator →

Калкулатор от квадратни фута в акри

Преобразувайте квадратни фута в акри за размери на парцели, земя, полета и имоти.

Преобразувайте в акра →

Калкулатор от квадратни фута в ярдове

Преобразувайте квадратни футове в квадратни ярдове за подови настилки, килими, тъкани и материали.

Преобразуване в ярдове →

Sq Ft в метри Калкулатор

Преобразувайте квадратни футове в квадратни метри за международни измервания на площ.

Преобразуване в метри →

Индия Калкулатор

Изчислете квадратни кадри за апартаменти, парцели, къщи, подови настилки и строителство в Индия.

Изчислете за Индия →

Често задавани въпроси

Разделете месечния (или годишния) наем на квадратния метър. Апартамент за 2400 $/месец с 800 кв. фута = 2400 $ ÷ 800 = 3,00 $/кв. фута/месец.

Наемът на офис в САЩ е средно $20-50/кв.фут/година в зависимост от класа и местоположението. Пространството от клас А в центъра може да надхвърли $80/кв.фут/година. Крайградските пространства от клас B обикновено струват $15–30/кв.фут/година.

Използваем квадратен фут е пространството, което вашият бизнес действително заема. Отдаваеми кв. фута включва пропорционален дял от общите части (фоайета, коридори, тоалетни). Таксата за търговски лизинг върху отдаваемите под наем кв. фута.

Разделете на 12. Годишна ставка от $36/кв. фут = $36 ÷ 12 = $3,00/кв. фут/месец . За пространство от 1000 кв. фута това е $3000/месец.

При лизинг на NNN добавете прогнозните разходи за NNN (обикновено $3–8/кв. фута/година) към основния наем на кв. фут, за да получите истинската цена на заемане. Винаги включвайте NNN, когато сравнявате договори за наем.