평방피트당 임대료 계산기
아파트, 사무실, 소매 공간, 창고 및 기타 임대 부동산에 대한 평방피트당 임대료를 계산합니다.
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평방피트당 임대료 공식
평방 피트당 임대료는 다양한 상업 및 주거 공간의 임대 계약을 공정하게 비교하는 데 사용됩니다. 크기의 영향을 제거하여 값을 직접 비교할 수 있습니다.
1,200평방 피트 = $3,000 ¼ 1,200 = $2.50/평방 피트/월 또는 $30/평방 피트/년에서 월 $3,000에 임대하는 사무실 공간. 상업용 임대는 일반적으로 연간 요율을 제시합니다. 월별 주택 임대 견적.
트리플 넷(NNN)과 총 임대
NNN 임대에서 임차인은 기본 임대료와 세금, 보험 및 유지 관리 비용을 별도로 지불합니다. 총 임대에서는 해당 비용이 임대료에 포함됩니다. PSF 수치를 비교하기 전에 항상 어떤 유형인지 명확히 하십시오.
임대 공간 비교 방법
- 임대 정보 수집: 월별 또는 연간 임대료와 각 옵션에 사용 가능한 면적.
- 평방피트당 임대료를 계산합니다. 임대료를 평방피트로 나눕니다.
- 임대 유형 조정: 총 임대와 NNN 임대를 비교하는 경우 예상 NNN 비용을 추가합니다.
- 값 비교: PSF가 낮을수록 공간 평방피트당 값이 더 좋다는 의미입니다.
일반적인 상업용 임대료 범위(미국)
| 공간 유형 | 평균 연간 임대료/평방피트 |
|---|---|
| 소매(교외) | $15~$30/평방피트/년 |
| 사무실(B등급) | $20~$40/평방피트/년 |
| 사무실(A급) | $40~$80/평방피트/년 |
| 산업/창고 | $5~$15/평방피트/년 |
| 플렉스 스페이스 | $10~$20/평방피트/년 |
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자주 묻는 질문 질문
월별(또는 연간) 임대료를 평방피트로 나눕니다. 800 평방 피트 = $2,400 ¼ 800 = $3.00/평방 피트/월의 $2,400/월 아파트.
미국 사무실 임대료는 등급과 위치에 따라 평균 $20~50/sq ft/year입니다. 클래스 A 시내 공간은 연간 평방 피트당 $80를 초과할 수 있습니다. 교외 클래스 B 공간은 일반적으로 평방피트당 연간 $15~30입니다.
사용 가능한 평방피트 은 귀하의 사업체가 실제로 점유하고 있는 공간입니다. 임대 가능 평방피트 에는 공용 구역(로비, 복도, 화장실)의 비례 할당량이 포함됩니다. 임대 가능한 평방 피트에 대한 상업용 임대 비용
12로 나눕니다. 연간 요율은 $36/sq ft = $36 ¼ 12 = $3.00/sq ft/월 입니다. 1,000제곱피트 공간의 경우 월 3,000달러입니다.
NNN 임대에서는 예상 NNN 비용(일반적으로 $3~8/sq ft/year)을 평방 피트당 기본 임대료에 추가하여 실제 점유 비용을 구합니다. 임대를 비교할 때는 항상 NNN을 포함하세요.