Metrekare başına kira, farklı ticari ve konut alanlarındaki kiralamaların adil bir şekilde karşılaştırılması için kullanılır. Boyutun etkisini ortadan kaldırarak değeri doğrudan karşılaştırmanıza olanak tanır.

Metrekare Başına Yıllık Kira = Yıllık Kira ÷ Metrekare | Metrekare Başına Aylık Kira = Aylık Kira ÷ Metrekare

1.200 ft2'de ayda 3.000 ABD Doları karşılığında kiralanan bir ofis alanı = 3.000 ABD Doları ÷ 1.200 = 2,50 ABD Doları/ft/ay veya 30 ABD Doları/ft/yıl. Ticari kiralamalarda genellikle yıllık oranlar belirtilir; aylık konut kiralama teklifi.

Üçlü Net (NNN) ve Brüt Kiralamalar

Bir NNN kiralamasında kiracı, temel kira artı vergileri, sigortayı ve bakımı ayrı olarak öder. Brüt kiralamada bu maliyetler kiraya dahil edilir. PSF rakamlarını karşılaştırmadan önce daima hangi türün olduğunu netleştirin.

Kiralık Alanlar Nasıl Karşılaştırılır

Kira bilgilerini toplayın: Aylık veya yıllık kira ve her seçenek için kullanılabilir metrekare.
Metrekare başına kirayı hesaplayın: Kirayı metrekareye bölün.
Kira türüne göre ayarlama: Brüt ve NNN kiralamalarını karşılaştırıyorsanız tahmini NNN maliyetlerini ekleyin.
Değerleri karşılaştırın: Daha düşük PSF, alanın metrekaresi başına daha iyi değer anlamına gelir.

Tipik Ticari Kira Aralıkları (ABD)

Alan Türü	Ort. Yıllık Kira/Ft Metrekare
Perakende (banliyö)	15$–30$/ft2/yıl
Ofis (B Sınıfı)	20$–40$/ft2/yıl
Ofis (A Sınıfı)	40$–80$/ft2/yıl
Endüstriyel/Depo	5$–15$/ft2/yıl
Esnek Alan	10$–20$/ft2/yıl

Tüm Ayak Kareler Hesap Makineleri

Özel proje türünüz için özel bir hesap makinesi seçin.

Oda Hesaplayıcı

Herhangi bir odanın metrekaresini hesaplayın. Yatak odaları, mutfaklar, banyolar ve daha fazlası için ön ayarlar içerir.

Oda Alanını Hesapla →

Zemin Hesaplayıcı

Parke, laminat, vinil veya halı için atık faktörü de dahil olmak üzere ne kadar döşeme malzemesine ihtiyacınız olduğunu belirleyin.

Döşemeyi Hesapla →

Fayans Hesaplayıcı

Fayans boyutuna ve harç boşluğu aralığına göre alanı ve gereken fayans sayısını tam olarak hesaplayın.

Fayansları Hesapla →

Beton Hesaplayıcı

Ayarlanabilir derinlik/kalınlık ile ihtiyaç duyulan beton alanını ve hacmini yarda küp cinsinden hesaplayın.

Beton Hesapla →

Duvar Hesaplayıcı

Boyama, duvar kağıdı veya dış cephe kaplaması için duvar alanını ölçün. Çoklu duvarları ve kapı/pencere çıkarımlarını destekler.

Duvar Alanını Hesapla →

Üçgen Hesaplayıcı

Farklı üçgen türleri desteğiyle taban ve yüksekliği kullanarak üçgen alanların metrekaresini hesaplayın.

Üçgen Hesapla →

Tek Şekiller Hesaplayıcı

Birden fazla dikdörtgeni, üçgeni ve daireyi birleştirerek düzensiz ve L şeklindeki odaların alanını hesaplayın.

Tek Şekilleri Hesapla →

Feet ve İnç Hesaplayıcı

Ondalık dönüşüm olmadan hassas ölçümler için ayrı fit ve inç alanları kullanarak boyutları girin.

İnç ile Hesapla →

Harita Hesaplayıcı

Arazinin, arsaların ve mülklerin metrekaresini hesaplamak için etkileşimli bir harita üzerinde şekiller çizin.

Harita Üzerinde Hesapla →

İnç Hesaplayıcı

İnç bazlı ölçümlerden kare görüntüleri hesaplayın ve sonucu fit kareye dönüştürün.

İnç Hesapla →

Yükseklik Hesaplayıcı

Duvarlar, üçgenler ve diğer metrekare projeleri için yüksekliğe dayalı boyutları kullanın.

Yükseklik ile Hesapla →

Daire Hesaplayıcı

Yarıçap ölçümlerinden dairesel alanların kare görüntülerini bulun.

Daire Alanını Hesapla →

Dikdörtgen Hesaplayıcı

Odalar, katlar ve arsalar için uzunluk ve genişlikten dikdörtgen kare görüntüleri hesaplayın.

Dikdörtgen Hesapla →

Silindir Hesaplayıcı

Yuvarlak projeler ve silindirik yüzeyler için alan ölçümlerini tahmin edin.

Silindir Hesapla →

Araba Yolu Hesaplayıcısı

Beton, asfalt, çakıl veya finişer projeleri için araba yolu metrekaresini hesaplayın.

Araba Yolu Hesapla →

Çatı Hesaplayıcı

Zona, altlık ve çatı kaplama malzemeleri için çatı metrekaresini tahmin edin.

Çatı Alanını Hesapla →

Bahçe Hesap Makinesi

Bahçe yataklarını, çimleri, malç alanlarını, toprak kaplamasını ve peyzaj alanlarını ölçün.

Bahçe Alanını Hesapla →

Ev Hesaplayıcı

Odalar, eklemeler, tadilatlar ve kat planları için evin metrekare görüntülerini hesaplayın.

Ev Alanını Hesapla →

Google Haritalar Alan Hesaplayıcı

Harita tarzı bir metrekare hesaplayıcıyla arazi ve mülk alanını hesaplayın.

Harita Alanını Hesapla →

Metrekare Başına Fiyat Hesaplayıcı

Evleri, malzemeleri, arazileri ve projeleri metrekare başına fiyata göre karşılaştırın.

Fiyatı Hesapla →

Uygulama Hesaplayıcı

Ortak alan ölçümleri için hızlı metrekare hesaplayıcı uygulama tarzı sayfa kullanın.

Uygulama Hesaplayıcıyı Aç →

Sq Ft - Dönüm Hesaplayıcı

Arsalar, araziler, tarlalar ve mülk büyüklükleri için metrekareyi dönüm birimine dönüştürün.

Dönüme Dönüştür →

Sq Ft - Yard Hesaplayıcı

Döşeme, halı, kumaş ve malzemeler için metrekareyi metrekareye dönüştürün.

Yardaya Dönüştür →

Sq Ft - Metre Hesaplayıcı

Uluslararası alan ölçümleri için metrekareyi metrekareye dönüştürün.

Metreye Dönüştür →

Hindistan Hesaplayıcı

Hindistan'daki daireler, arsalar, evler, döşemeler ve inşaatlar için kare görüntüleri hesaplayın.

Hindistan için hesaplayın →

Sıkça Sorulan Sorular

Aylık (veya yıllık) kirayı metrekareye bölün. 800 ft2 = 2.400 ABD Doları ÷ 800 = 3,00 ABD Doları/ft/ay olan 2.400 ABD Doları/aylık bir daire.

ABD ofis kirası, sınıfa ve konuma bağlı olarak ortalama 20-50$/ft2/yıl arasındadır. A Sınıfı şehir merkezi alanı yılda 80 $/ft2'yi aşabilir. Banliyö B Sınıfı alanı genellikle ft2/yıl başına 15-30 ABD Doları tutarındadır.

Kullanılabilir metrekare işletmenizin gerçekte kapladığı alandır. Kiralanabilir metrekare ortak alanların (lobiler, koridorlar, tuvaletler) orantılı bir payını içerir. Ticari kiralamalar kiralanabilir metrekare üzerinden ücretlendirilir.

12'ye bölün. Yıllık 36$/ft2 oranı = 36$ ÷ 12 = 3,00$/ft2/ay . 1.000 metrekarelik bir alan için bu, ayda 3.000 ABD dolarıdır.

Bir NNN kiralamasında, gerçek doluluk maliyetini elde etmek için tahmini NNN maliyetlerini (tipik olarak $3-8/ft2/yıl) ft2 başına temel kiraya ekleyin. Kiralamaları karşılaştırırken her zaman NNN'yi dahil edin.