Czynsz za metr kwadratowy służy do uczciwego porównywania umów najmu różnych powierzchni komercyjnych i mieszkalnych. Usuwa efekt rozmiaru, umożliwiając bezpośrednie porównanie wartości.

Roczny czynsz za metr kwadratowy = roczny czynsz ÷ powierzchnia | Miesięczny czynsz za stopę kwadratową = miesięczny czynsz ÷ powierzchnia kwadratowa

Wynajem powierzchni biurowej za 3000 USD miesięcznie przy powierzchni 1200 stóp kwadratowych = 3000 ÷ 1200 USD = 2,50 USD/stopę kwadratową/miesiąc lub 30 USD/stopę kwadratową/rok. Umowy najmu komercyjnego zazwyczaj podają stawki roczne; wycena umów najmu mieszkań co miesiąc.

Triple Net (NNN) a stawki najmu brutto

W przypadku umowy najmu NNN najemca płaci osobno czynsz podstawowy plus podatki, ubezpieczenie i konserwację. W przypadku leasingu brutto koszty te są wliczane do czynszu. Zawsze wyjaśniaj, który typ jest przed porównaniem danych PSF.

Jak porównać Powierzchnie do wynajęcia

Zbierz informacje o najmie: Miesięczny lub roczny czynsz oraz powierzchnia użytkowa dla każdej opcji.
Oblicz czynsz za metr kwadratowy: Podziel czynsz przez powierzchnię.
Skoryguj ze względu na rodzaj leasingu: Dodaj szacunkowe koszty NNN, porównując leasing brutto z leasingiem NNN.
Porównaj wartości: Niższy PSF oznacza lepszą wartość na metr kwadratowy powierzchni.

Typowe zakresy czynszów komercyjnych (USA)

Typ przestrzeni	Śr. Roczny czynsz/m2
Handel detaliczny (podmiejski)	15–30 USD za metr kwadratowy rocznie
Biuro (klasa B)	20–40 USD za metr kwadratowy rocznie
Biuro (klasa A)	40–80 USD za metr kwadratowy rocznie
Przemysł/Magazyn	5–15 USD za metr kwadratowy rocznie
Elastyczna przestrzeń	10–20 USD za metr kwadratowy rocznie

Wszystkie stopy kwadratowe Kalkulatory

Wybierz specjalistyczny kalkulator dla swojego konkretnego typu projektu.

Kalkulator pokoju

Oblicz powierzchnię dowolnego pomieszczenia. Zawiera gotowe ustawienia dla sypialni, kuchni, łazienek i nie tylko.

Oblicz powierzchnię pokoju →

Kalkulator podłóg

Dowiedz się, ile materiału podłogowego potrzebujesz, włączając współczynnik odpadów dla twardego drewna, laminatu, winylu lub dywanu.

Oblicz podłogę →

Kalkulator płytek

Oblicz powierzchnię i dokładną liczbę potrzebnych płytek na podstawie rozmiaru płytek i odstępów między fugami.

Oblicz płytki →

Kalkulator betonu

Oblicz powierzchnię i objętość potrzebnego betonu w jardach sześciennych, z regulowaną głębokością/grubością.

Oblicz beton →

Kalkulator ścienny

Zmierz powierzchnię ściany pod malowanie, tapetę lub bocznicę. Obsługuje wiele ścian i odliczeń drzwi/okien.

Oblicz powierzchnię ściany →

Kalkulator trójkąta

Oblicz powierzchnię kwadratową przestrzeni trójkątnych, korzystając z podstawy i wysokości, z obsługą różnych typów trójkątów.

Oblicz trójkąt →

Kalkulator dziwnych kształtów

Oblicz powierzchnię pomieszczeń o nieregularnym kształcie i kształcie litery L, łącząc wiele prostokątów, trójkątów i okręgów.

Oblicz dziwne kształty →

Kalkulator stóp i cali

Wprowadź wymiary, używając oddzielnych pól stóp i cali, aby uzyskać dokładne pomiary bez konwersji dziesiętnej.

Oblicz w calach →

Kalkulator mapy

Rysuj kształty na interaktywnej mapie, aby obliczyć powierzchnię gruntów, działek i nieruchomości.

Oblicz na mapie →

Kalkulator cali

Oblicz metraż kwadratowy na podstawie pomiarów w calach i przekonwertuj wynik na stopy kwadratowe.

Oblicz cale →

Kalkulator wzrostu

Używaj wymiarów opartych na wysokości w przypadku ścian, trójkątów i innych projektów o powierzchni kwadratowej.

Oblicz z wysokością →

Kalkulator koła

Znajdź powierzchnię kwadratową obszarów kołowych na podstawie pomiarów promienia.

Oblicz powierzchnię koła →

Kalkulator prostokąta

Oblicz prostokątny metraż kwadratowy na podstawie długości i szerokości pomieszczeń, pięter i działek.

Oblicz prostokąt →

Kalkulator cylindra

Oszacuj pomiary powierzchni dla projektów okrągłych i powierzchni cylindrycznych.

Oblicz cylinder →

Kalkulator podjazdu

Oblicz powierzchnię podjazdu dla projektów betonowych, asfaltowych, żwirowych lub brukowanych.

Oblicz podjazd →

Kalkulator dachu

Oszacuj powierzchnię dachu pod gonty, podkłady i pokrycia dachowe.

Oblicz powierzchnię dachu →

Kalkulator ogrodowy

Zmierz grządki ogrodowe, trawniki, obszary ściółki, pokrycie gleby i przestrzenie do kształtowania krajobrazu.

Oblicz powierzchnię ogrodu →

Kalkulator domu

Oblicz powierzchnię domu dla pomieszczeń, dodatków, remontów i planów pięter.

Oblicz powierzchnię domu →

Kalkulator obszaru Map Google

Oblicz powierzchnię gruntów i nieruchomości za pomocą kalkulatora kwadratowego w stylu mapy.

Oblicz obszar mapy →

Kalkulator ceny za metr kwadratowy

Porównaj domy, materiały, grunty i projekty według ceny za metr kwadratowy.

Oblicz cenę →

Kalkulator aplikacji

Użyj strony w stylu aplikacji szybkiego kalkulatora stóp kwadratowych do pomiarów powierzchni wspólnych.

Otwórz kalkulator aplikacji →

Przelicznik stóp kwadratowych na akry

Konwertuj stopy kwadratowe na akry dla działek, gruntów, pól i rozmiarów nieruchomości.

Zamień na akry →

Kalkulator stóp kwadratowych na jardy

Zamień stopy kwadratowe na metry kwadratowe podłóg, dywanów, tkanin i materiałów.

Zamień na jardy →

Kalkulator stóp kwadratowych na metry

Zamień stopy kwadratowe na metry kwadratowe w przypadku międzynarodowych pomiarów powierzchni.

Zamień na metry →

Indie Kalkulator

Oblicz powierzchnię mieszkań, działek, domów, podłóg i obiektów budowlanych w Indiach.

Oblicz dla Indii →

Często zadawane pytania Pytania

Podziel miesięczny (lub roczny) czynsz przez powierzchnię użytkową. Mieszkanie o powierzchni 2400 USD/miesiąc o powierzchni 800 stóp kwadratowych = 2400 USD ÷ 800 = 3,00 USD/stopę kwadratową/miesiąc.

Czynsz za biuro w USA wynosi średnio 20–50 USD za metr kwadratowy rocznie, w zależności od klasy i lokalizacji. Powierzchnia klasy A w centrum miasta może przekraczać 80 USD za stopę kwadratową rocznie. Powierzchnia podmiejska klasy B kosztuje zazwyczaj 15–30 USD za stopę kwadratową rocznie.

Powierzchnia użytkowa to powierzchnia faktycznie zajmowana przez Twoją firmę. Powierzchnia do wynajęcia obejmuje proporcjonalną część powierzchni wspólnych (holów, korytarzy, toalet). Opłata za wynajem powierzchni komercyjnej za mkw.

Podziel przez 12. Roczna stawka 36 USD/stopę kwadratową = 36 USD ÷ 12 = 3,00 USD/stopę kwadratową/miesiąc . Za powierzchnię 1000 stóp kwadratowych to 3000 dolarów miesięcznie.

W przypadku umowy najmu NNN dodaj szacunkowe koszty NNN (zwykle 3–8 USD/stopę kwadratową/rok) do podstawowego czynszu za metr kwadratowy, aby uzyskać prawdziwy koszt najmu. Porównując umowy najmu, zawsze uwzględniaj NNN.