El alquiler por pie cuadrado se utiliza para comparar los arrendamientos de diferentes espacios comerciales y residenciales de manera justa. Elimina el efecto del tamaño, permitiéndole comparar el valor directamente.

Alquiler anual por pie cuadrado = Alquiler anual ÷ Pies cuadrados | Alquiler mensual por pie cuadrado = Alquiler mensual ÷ Pies cuadrados

Un espacio de oficina que se alquila por $3000/mes a 1200 pies cuadrados = $3000 ÷ 1200 = $2,50/pie cuadrado/mes o $30/pie cuadrado/año. Los arrendamientos comerciales suelen cotizar tarifas anuales; Arrendamientos residenciales cotizan mensualmente.

Triple neto (NNN) frente a arrendamientos brutos

En un contrato de arrendamiento NNN, el inquilino paga el alquiler base más impuestos, seguro y mantenimiento por separado. En un arrendamiento bruto, esos costos se incluyen en el alquiler. Aclare siempre de qué tipo antes de comparar las cifras del PSF.

Cómo comparar espacios de alquiler

Recopile información del arrendamiento: Alquiler mensual o anual y los pies cuadrados utilizables para cada opción.
Calcular el alquiler por pie cuadrado: Dividir el alquiler entre los pies cuadrados.
Ajustar por tipo de arrendamiento: Agregar costos NNN estimados si se comparan arrendamientos brutos con NNN.
Compare los valores: Un PSF más bajo significa un mejor valor por pie cuadrado de espacio.

Rangos típicos de alquiler comercial (EE. UU.)

Tipo de espacio	Promedio. Alquiler anual/pie cuadrado
Comercio minorista (suburbano)	$15–$30/pie cuadrado/año
Oficina (Clase B)	$20–$40/pie cuadrado/año
Oficina (Clase A)	$40–$80/pie cuadrado/año
Industrial/Almacén	$5–$15/pie cuadrado/año
Espacio flexible	$10–$20/pie cuadrado/año

Todos los pies cuadrados Calculadoras

Elija una calculadora especializada para su tipo de proyecto específico.

Calculadora de habitaciones

Calcula los pies cuadrados de cualquier habitación. Incluye ajustes preestablecidos para dormitorios, cocinas, baños y más.

Calcular el área de la habitación →

Calculadora de pisos

Calcule cuánto material para pisos necesita, incluido un factor de desperdicio de madera dura, laminado, vinilo o alfombra.

Calcular piso →

Calculadora de azulejos

Calcule el área y la cantidad exacta de losetas necesarias según el tamaño de las mismas y el espacio entre los espacios de lechada.

Calcular mosaicos →

Calculadora de Concreto

Calcule el área y el volumen de concreto necesario en yardas cúbicas, con profundidad/espesor ajustable.

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Calculadora de pared

Mida el área de la pared para pintar, empapelar o revestimiento. Admite múltiples paredes y deducciones de puertas/ventanas.

Calcular el área de la pared →

Calculadora de Triángulos

Calcule los pies cuadrados para espacios triangulares usando la base y la altura, con soporte para diferentes tipos de triángulos.

Calcular Triángulo →

Calculadora de formas impares

Calcule el área de habitaciones irregulares y en forma de L combinando varios rectángulos, triángulos y círculos.

Calcular formas impares →

Calculadora de pies y pulgadas

Ingrese las dimensiones usando campos separados en pies y pulgadas para obtener mediciones precisas sin conversión decimal.

Calcular con pulgadas →

Calculadora de mapas

Dibuje formas en un mapa interactivo para calcular los pies cuadrados de terrenos, lotes y propiedades.

Calcular en el mapa →

Calculadora de pulgadas

Calcule los pies cuadrados a partir de medidas en pulgadas y convierta el resultado a pies cuadrados.

Calcular pulgadas →

Calculadora de altura

Utilice dimensiones basadas en la altura para paredes, triángulos y otros proyectos de pies cuadrados.

Calcular con altura →

Calculadora de círculos

Encuentra los pies cuadrados de áreas circulares a partir de mediciones de radio.

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Calculadora rectangular

Calcule los pies cuadrados rectangulares a partir del largo y ancho de habitaciones, pisos y lotes.

Calcular rectángulo →

Calculadora de cilindros

Calcule las medidas de área para proyectos redondos y superficies cilíndricas.

Calcular cilindro →

Calculadora de entrada

Calcule los pies cuadrados de la entrada para proyectos de concreto, asfalto, grava o adoquines.

Calcular camino de entrada →

Calculadora de techo

Calcule los pies cuadrados del techo para tejas, contrapisos y materiales para techos.

Calcular el área del techo →

Calculadora de jardín

Mida parterres, césped, áreas de mantillo, cobertura del suelo y espacios de jardinería.

Calcular el área del jardín →

Calculadora de casa

Calcule los pies cuadrados de la casa para habitaciones, ampliaciones, renovaciones y planos de planta.

Calcular el área de la casa →

Calculadora de área de Google Maps

Calcule el área del terreno y la propiedad con una calculadora de pies cuadrados estilo mapa.

Calcular el área del mapa →

Calculadora de precio por pie cuadrado

Compare casas, materiales, terrenos y proyectos por precio por pie cuadrado.

Calcular precio →

Calculadora de aplicaciones

Utilice una página estilo aplicación de calculadora rápida de pies cuadrados para mediciones de áreas comunes.

Calculadora de aplicación abierta →

Calculadora de pies cuadrados a acres

Convierta pies cuadrados a acres para lotes, terrenos, campos y tamaños de propiedades.

Convertir a acres →

Calculadora de pies cuadrados a yardas

Convierta pies cuadrados en yardas cuadradas para pisos, alfombras, telas y materiales.

Convertir a yardas →

Calculadora de pies cuadrados a metros

Convierta pies cuadrados a metros cuadrados para mediciones de áreas internacionales.

Convertir a Metros →

Calculadora India

Calcule los pies cuadrados para pisos, parcelas, casas, pisos y construcciones en India.

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Preguntas frecuentes Preguntas

Divida el alquiler mensual (o anual) por los pies cuadrados. Un apartamento de $2,400/mes con 800 pies cuadrados = $2,400 ÷ 800 = $3.00/pie cuadrado/mes.

El alquiler de una oficina en EE. UU. promedia entre 20 y 50 dólares por pie cuadrado al año, según la clase y la ubicación. El espacio de clase A en el centro de la ciudad puede exceder los $80/pie cuadrado/año. El espacio suburbano de Clase B suele costar entre 15 y 30 dólares por pie cuadrado al año.

Pies cuadrados útiles es el espacio que realmente ocupa su negocio. Pies cuadrados alquilables incluye una parte prorrateada de las áreas comunes (vestíbulos, pasillos, baños). Los arrendamientos comerciales cobran por pies cuadrados rentables.

Divida por 12. Una tasa anual de $36/pie cuadrado = $36 ÷ 12 = $3,00/pie cuadrado/mes . Para un espacio de 1000 pies cuadrados, eso equivale a $3000 al mes.

En un arrendamiento NNN, agregue los costos NNN estimados (normalmente entre $3 y $8/pie cuadrado/año) al alquiler base por pie cuadrado para obtener el costo real de ocupación. Incluya siempre NNN al comparar arrendamientos.