O aluguel por metro quadrado é usado para comparar arrendamentos em diferentes espaços comerciais e residenciais de forma justa. Ele remove o efeito do tamanho, permitindo comparar o valor diretamente.

Aluguel anual por pé quadrado = Aluguel anual ÷ Metragem quadrada | Aluguel mensal por pé quadrado = Aluguel mensal ÷ Metro quadrado

Um espaço de escritório alugado por $ 3.000/mês a 1.200 pés quadrados = $ 3.000 ÷ 1.200 = $ 2,50/pé quadrado/mês ou $ 30/pé quadrado/ano. Os arrendamentos comerciais normalmente cotam taxas anuais; cotação de aluguel residencial mensalmente.

Triple Net (NNN) vs. Locações Brutas

Em um arrendamento NNN, o inquilino paga o aluguel base mais impostos, seguro e manutenção separadamente. Num arrendamento bruto, esses custos são incluídos no aluguel. Sempre esclareça qual tipo antes de comparar os valores do PSF.

Como comparar espaços de aluguel

Colete informações de aluguel: Aluguel mensal ou anual e a metragem quadrada utilizável para cada opção.
Calcule o aluguel por pé quadrado: Divida o aluguel pela metragem quadrada.
Ajuste para tipo de arrendamento: Adicione custos estimados de NNN se comparar arrendamentos brutos com NNN.
Compare os valores: PSF mais baixo significa melhor valor por metro quadrado de espaço.

Faixas típicas de aluguel comercial (EUA)

Tipo de espaço	Média. Aluguel anual/pé quadrado
Varejo (suburbano)	$ 15– $ 30/pé quadrado/ano
Escritório (Classe B)	$ 20– $ 40/pé quadrado/ano
Escritório (Classe A)	$ 40– $ 80/pé quadrado/ano
Industrial/Armazém	US$ 5–US$ 15/pé quadrado/ano
Espaço flexível	US$ 10–US$ 20/pé quadrado/ano

Todas as calculadoras de pés quadrados

Escolha uma calculadora especializada para o seu tipo específico de projeto.

Calculadora de quartos

Calcule a metragem quadrada de qualquer sala. Inclui predefinições para quartos, cozinhas, banheiros e muito mais.

Calcular a área da sala →

Calculadora de pisos

Descubra quanto material de piso você precisa, incluindo o fator de desperdício de madeira, laminado, vinil ou carpete.

Calcular Pisos →

Calculadora de blocos

Calcule a área e o número exato de ladrilhos necessários com base no tamanho do ladrilho e no espaçamento da argamassa.

Calcular peças →

Calculadora de concreto

Calcule a área e o volume de concreto necessário em jardas cúbicas, com profundidade/espessura ajustável.

Calcular Concreto →

Calculadora de parede

Meça a área da parede para pintura, papel de parede ou revestimento. Suporta múltiplas paredes e deduções de portas/janelas.

Calcular a área da parede →

Calculadora Triângulo

Calcule a metragem quadrada para espaços triangulares usando base e altura, com suporte para diferentes tipos de triângulos.

Calcular Triângulo →

Calculadora de formas estranhas

Calcule a área de salas irregulares e em forma de L combinando vários retângulos, triângulos e círculos.

Calcular formas ímpares →

Calculadora de pés e polegadas

Insira as dimensões usando campos separados em pés e polegadas para medições precisas sem conversão decimal.

Calcule com polegadas →

Calculadora de Mapa

Desenhe formas em um mapa interativo para calcular a metragem quadrada de terrenos, lotes e propriedades.

Calcular no mapa →

Calculadora de polegadas

Calcule a metragem quadrada a partir de medidas baseadas em polegadas e converta o resultado em pés quadrados.

Calcular polegadas →

Calculadora de Altura

Use dimensões baseadas em altura para paredes, triângulos e outros projetos de metragem quadrada.

Calcular com Altura →

Calculadora de Círculo

Encontre a metragem quadrada de áreas circulares a partir de medições de raio.

Calcular a área do círculo →

Calculadora Retângulo

Calcule a metragem quadrada retangular de comprimento e largura para salas, andares e lotes.

Calcular retângulo →

Calculadora de cilindro

Estime medidas de área para projetos redondos e superfícies cilíndricas.

Calcular Cilindro →

Calculadora de entrada de automóveis

Calcule a metragem quadrada da entrada de automóveis para projetos de concreto, asfalto, cascalho ou pavimentação.

Calcular entrada de automóveis →

Calculadora de telhado

Estime a metragem quadrada do telhado para telhas, forro e materiais de cobertura.

Calcular a área do telhado →

Calculadora de jardim

Meça canteiros de jardim, gramados, áreas de cobertura morta, cobertura do solo e espaços de paisagismo.

Calcular a área do jardim →

Calculadora de Casa

Calcule a metragem quadrada da casa para quartos, acréscimos, reformas e plantas baixas.

Calcular a área da casa →

Calculadora de área do Google Maps

Calcule a área do terreno e da propriedade com uma calculadora de metragem quadrada em estilo de mapa.

Calcular área do mapa →

Calculadora de preço por pé quadrado

Compare casas, materiais, terrenos e projetos por preço por metro quadrado.

Calcular preço →

Calculadora de aplicativos

Use uma página estilo aplicativo de calculadora rápida de pés quadrados para medições de áreas comuns.

Abra a calculadora de aplicativos →

Calculadora de pés quadrados para acres

Converta pés quadrados em acres para lotes, terrenos, campos e tamanhos de propriedades.

Converter em hectares →

Calculadora de pés quadrados para jardas

Converta pés quadrados em jardas quadradas para pisos, carpetes, tecidos e materiais.

Converter para jardas →

Calculadora de pés quadrados para metros

Converta pés quadrados em metros quadrados para medições de áreas internacionais.

Converter para metros →

Calculadora da Índia

Calcule a metragem quadrada de apartamentos, terrenos, casas, pisos e construções na Índia.

Calcular para a Índia →

Perguntas frequentes Perguntas

Divida o aluguel mensal (ou anual) pela metragem quadrada. Um apartamento de $ 2.400/mês com 800 pés quadrados = $ 2.400 ÷ 800 = $ 3,00/pés quadrados/mês.

O aluguel de escritórios nos EUA custa em média US$ 20–50/pé quadrado/ano, dependendo da classe e localização. O espaço Classe A no centro da cidade pode exceder US$ 80/pé quadrado/ano. O espaço suburbano de Classe B normalmente custa US$ 15–30/pé quadrado/ano.

Pés quadrados úteis é o espaço que sua empresa realmente ocupa. Pés quadrados alugáveis  inclui uma parcela proporcional de áreas comuns (lobbys, corredores, banheiros). Taxa de arrendamento comercial sobre pés quadrados alugáveis.

Divida por 12. Uma taxa anual de $ 36/pé quadrado = $ 36 ÷ 12 = $ 3,00/pé quadrado/mês . Para um espaço de 1.000 pés quadrados, isso custa US$ 3.000/mês.

Em um arrendamento NNN, adicione os custos estimados de NNN (normalmente US$ 3–8/pé quadrado/ano) ao aluguel base por pé quadrado para obter o custo real de ocupação. Sempre inclua NNN ao comparar arrendamentos.