Арендная плата за квадратный фут используется для справедливого сравнения арендных ставок в различных коммерческих и жилых помещениях. Он устраняет влияние размера, позволяя вам напрямую сравнивать значения.

Годовая арендная плата за кв. фут = Годовая арендная плата ÷ Площадь в квадратных футах | Ежемесячная арендная плата за кв. фут = Ежемесячная арендная плата ÷ Квадратные футы

Аренда офисного помещения за 3000 долларов США в месяц площадью 1200 кв. футов = 3000 долларов США ÷ 1200 = 2,50 доллара США за квадратный фут в месяц или 30 долларов США за квадратный фут в год. В коммерческой аренде обычно указываются годовые ставки; аренда жилья указана ежемесячно.

Triple Net (NNN) и валовая аренда

При аренде NNN арендатор платит базовую арендную плату плюс налоги, страховку и техническое обслуживание отдельно. При аренде брутто эти затраты включены в арендную плату. Всегда уточняйте, какой тип, прежде чем сравнивать показатели PSF.

Как сравнить арендуемые помещения

Соберите информацию об аренде: Ежемесячная или годовая арендная плата и полезная площадь для каждого варианта.
Рассчитайте арендную плату за квадратный фут: Разделите арендную плату на квадратный фут.
Скорректируйте тип аренды: Добавьте расчетную стоимость NNN при сравнении валовой аренды с арендой NNN.
Сравните значения: Меньший PSF означает лучшую ценность на квадратный фут площади.

Типичные диапазоны коммерческой арендной платы (США)

Тип пространства	Средн. Годовая арендная плата/кв. фут
Розничная торговля (пригородная)	15–30 долларов за кв. фут в год.
Офис (Класс Б)	20–40 долларов США за кв. фут в год.
Офис (Класс А)	40–80 долларов США за кв. фут в год.
Промышленное/Складское хозяйство	5–15 долларов за квадратный фут в год
Гибкое пространство	10–20 долларов за квадратный фут в год

Калькуляторы всех квадратных футов

Выберите специализированный калькулятор для вашего конкретного типа проекта.

Калькулятор номера

Рассчитайте площадь любой комнаты. Включает пресеты для спален, кухонь, ванных комнат и многого другого.

Рассчитать площадь комнаты →

Калькулятор напольных покрытий

Рассчитать напольное покрытие →

Калькулятор плитки

Рассчитать плитку →

Бетонный калькулятор

Рассчитайте площадь и объем необходимого бетона в кубических ярдах с регулируемой глубиной/толщиной.

Рассчитать бетон →

Калькулятор стены

Измерьте площадь стены для покраски, обоев или сайдинга. Поддерживает несколько стен и вычеты дверей и окон.

Рассчитать площадь стены →

Калькулятор треугольника

Вычислить треугольник →

Калькулятор нечетных фигур

Вычислить нечетные фигуры →

Калькулятор футов и дюймов

Рассчитать в дюймах →

Калькулятор карты

Рассчитать на карте →

Калькулятор дюймов

Рассчитайте площадь в квадратных футах на основе измерений в дюймах и преобразуйте результат в квадратные футы.

Рассчитать дюймы →

Калькулятор высоты

Используйте размеры по высоте для стен, треугольников и других проектов площадью в квадратных метрах.

Рассчитать с высотой →

Калькулятор круга

Найдите квадратные метры круглых площадей по измерениям радиуса.

Вычислить площадь круга →

Прямоугольный калькулятор

Рассчитайте прямоугольные квадратные метры по длине и ширине для комнат, этажей и участков.

Вычислить прямоугольник →

Калькулятор цилиндров

Оцените размеры площади для круглых проектов и цилиндрических поверхностей.

Рассчитать цилиндр →

Калькулятор подъездной дороги

Рассчитайте площадь подъездной дороги для проектов с бетоном, асфальтом, гравием или брусчаткой.

Рассчитать подъездную дорогу →

Калькулятор крыши

Оцените площадь крыши с учетом черепицы, подкладочного слоя и кровельных материалов.

Рассчитать площадь крыши →

Садовый калькулятор

Измерьте грядки, газоны, площади мульчи, почвенный покров и ландшафтный дизайн.

Рассчитать площадь сада →

Калькулятор дома

Рассчитайте площадь дома с учетом комнат, пристроек, ремонта и планов этажей.

Рассчитать площадь дома →

Калькулятор площади Google Maps

Рассчитайте площадь земли и недвижимости с помощью калькулятора квадратных метров в виде карты.

Рассчитать площадь карты →

Калькулятор цены за кв. фут

Сравните дома, материалы, землю и проекты по цене за квадратный фут.

Рассчитать цену →

Приложение Калькулятор

Используйте страницу в стиле приложения быстрого калькулятора квадратных футов для измерений общей площади.

Открыть калькулятор приложения →

Калькулятор квадратных футов в акров

Преобразуйте квадратные футы в акры для размеров участков, земли, полей и собственности.

Конвертировать в акры →

Калькулятор квадратных футов в ярдов

Преобразуйте квадратные футы в квадратные ярды для напольных покрытий, ковров, тканей и материалов.

Конвертировать в ярды →

Калькулятор квадратных футов в метры

Преобразуйте квадратные футы в квадратные метры для международных измерений площади.

Конвертировать в метры →

Калькулятор Индии

Рассчитайте площадь квартир, участков, домов, полов и строительства в Индии.

Рассчитать для Индии →

Часто задаваемые вопросы

Разделите ежемесячную (или годовую) арендную плату на площадь в квадратных футах. Квартира стоимостью 2400 долларов в месяц и площадью 800 кв. футов = 2400 долларов США ÷ 800 = 3 доллара США за квадратный фут в месяц.

Аренда офиса в США составляет в среднем 20–50 долларов за кв. фут в год в зависимости от класса и местоположения. Площадь в центре города класса А может превышать 80 долларов за квадратный фут в год. Пригородные помещения класса B обычно стоят 15–30 долларов за квадратный фут в год.

Полезная площадь — это площадь, которую фактически занимает ваш бизнес. Арендуемые кв. футы включают пропорциональную долю помещений общего пользования (холлы, коридоры, туалеты). Плата за аренду коммерческих помещений за арендуемые кв. футы.

Разделите на 12. Годовая ставка 36 долларов США за квадратный фут = 36 долларов США ÷ 12 = 3,00 доллара США за квадратный фут в месяц . Для помещения площадью 1000 кв. футов это 3000 долларов в месяц.

При аренде NNN добавьте расчетные затраты NNN (обычно 3–8 долларов США за кв. фут в год) к базовой арендной плате за кв. фут, чтобы получить истинную стоимость аренды. Всегда включайте NNN при сравнении договоров аренды.