Le loyer au pied carré est utilisé pour comparer de manière équitable les baux de différents espaces commerciaux et résidentiels. Il supprime l'effet de taille, vous permettant de comparer directement la valeur.

Loyer annuel par pied carré = loyer annuel ÷ superficie en pieds carrés | Loyer mensuel par pied carré = loyer mensuel ÷ superficie en pieds carrés

Un espace de bureau loué à 3 000 $/mois à 1 200 pieds carrés = 3 000 $ ÷ 1 200 = 2,50 $/pied carré/mois ou 30 $/pied carré/an. Les baux commerciaux indiquent généralement des taux annuels ; devis de baux résidentiels mensuel.

Baux triples nets (NNN) et bruts

Dans un bail NNN, le locataire paie séparément le loyer de base plus les taxes, l'assurance et l'entretien. Dans un bail brut, ces coûts sont regroupés dans le loyer. Clarifiez toujours quel type avant de comparer les chiffres PSF.

Comment comparer Espaces loués

Collectez les informations sur le bail : Loyer mensuel ou annuel et superficie utilisable pour chaque option.
Calculez le loyer au pied carré : Divisez le loyer par la superficie en pieds carrés.
Ajuster en fonction du type de bail : Ajoutez les coûts NNN estimés si vous comparez les baux bruts et les baux NNN.
Comparez les valeurs : Un PSF inférieur signifie une meilleure valeur par pied carré d'espace.

Fourchettes de loyers commerciaux typiques (États-Unis)

Type d'espace	Moy. Loyer annuel/pied carré
Commerce de détail (banlieue)	15 $ à 30 $/pied carré/an
Bureau (Classe B)	20 $ à 40 $/pied carré/an
Bureau (Classe A)	40 $ à 80 $/pied carré/an
Industriel/Entrepôt	5 $ à 15 $/pied carré/an
Espace flexible	10 $ à 20 $/pied carré/an

Tous les pieds carrés Calculatrices

Choisissez une calculatrice spécialisée pour votre type de projet spécifique.

Calculateur de chambre

Calculez la superficie en pieds carrés de n'importe quelle pièce. Comprend des préréglages pour les chambres, les cuisines, les salles de bains et bien plus encore.

Calculer la superficie de la pièce →

Calculateur de revêtement de sol

Déterminez la quantité de matériau de revêtement de sol dont vous avez besoin, y compris un facteur de déchets pour le bois dur, le stratifié, le vinyle ou la moquette.

Calculer le revêtement de sol →

Calculateur de tuiles

Calculez la superficie et le nombre exact de carreaux nécessaires en fonction de la taille des carreaux et de l'espacement des espaces de coulis.

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Calculateur de béton

Calculez la superficie et le volume de béton nécessaires en mètres cubes, avec une profondeur/épaisseur réglable.

Calculer le béton →

Calculateur mural

Mesurez la surface du mur pour la peinture, le papier peint ou le revêtement. Prend en charge plusieurs murs et déductions de portes/fenêtres.

Calculer la superficie du mur →

Calculateur de triangles

Calculez la superficie des espaces triangulaires en utilisant la base et la hauteur, avec prise en charge de différents types de triangles.

Calculer le triangle →

Calculateur de formes impaires

Calculez la superficie des pièces irrégulières et en forme de L en combinant plusieurs rectangles, triangles et cercles.

Calculer les formes impaires →

Calculateur de pieds et de pouces

Entrez les dimensions en utilisant des champs séparés en pieds et en pouces pour des mesures précises sans conversion décimale.

Calculer avec des pouces →

Calculateur de carte

Dessinez des formes sur une carte interactive pour calculer la superficie en pieds carrés des terrains, des lots et des propriétés.

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Calculateur de pouces

Calculez la superficie en pieds carrés à partir de mesures en pouces et convertissez le résultat en pieds carrés.

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Calculateur de hauteur

Utilisez des dimensions basées sur la hauteur pour les murs, les triangles et autres projets en superficie.

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Calculateur de cercle

Trouvez la superficie en pieds carrés des zones circulaires à partir des mesures de rayon.

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Calculatrice rectangulaire

Calculez la superficie rectangulaire en termes de longueur et de largeur pour les pièces, les étages et les terrains.

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Calculateur de cylindre

Estimez les mesures de surface pour les projets ronds et les surfaces cylindriques.

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Calculateur d'allée

Calculez la superficie de l'allée pour les projets de béton, d'asphalte, de gravier ou de pavé.

Calculer l'allée →

Calculateur de toit

Estimez la superficie du toit pour les bardeaux, la sous-couche et les matériaux de toiture.

Calculer la superficie du toit →

Calculateur de jardin

Mesurez les plates-bandes, les pelouses, les zones de paillis, la couverture du sol et les espaces d'aménagement paysager.

Calculer la superficie du jardin →

Calculateur de maison

Calculez la superficie de la maison pour les pièces, les ajouts, les rénovations et les plans d'étage.

Calculer la superficie de la maison →

Calculateur de zone Google Maps

Calculez la superficie du terrain et de la propriété avec un calculateur de superficie de type carte.

Calculer la zone de la carte →

Calculateur de prix au pied carré

Comparez les maisons, les matériaux, les terrains et les projets par prix au pied carré.

Calculer le prix →

Calculateur d'application

Utilisez une page de style application de calcul rapide de pieds carrés pour les mesures des zones communes.

Ouvrir le calculateur d'application →

Calculatrice de pieds carrés en acres

Convertissez les pieds carrés en acres pour les lots, les terres, les champs et la taille des propriétés.

Convertir en acres →

Calculatrice de Pieds Carrés en Verges

Convertissez les pieds carrés en mètres carrés pour les revêtements de sol, les tapis, les tissus et les matériaux.

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Calculatrice de Pieds Carrés en Mètres

Convertissez les pieds carrés en mètres carrés pour les mesures de zone internationale.

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Calculatrice Inde

Calculez la superficie des appartements, des parcelles, des maisons, des revêtements de sol et de la construction en Inde.

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Foire aux questions Questions

Divisez le loyer mensuel (ou annuel) par la superficie en pieds carrés. Un appartement à 2 400 $/mois avec 800 pieds carrés = 2 400 $ ÷ 800 = 3,00 $/pied carré/mois.

Le loyer des bureaux aux États-Unis est en moyenne de 20 à 50 $/pied carré/an selon la classe et l'emplacement. Un espace de classe A au centre-ville peut dépasser 80 $/pied carré/an. Les espaces de banlieue de classe B coûtent généralement entre 15 et 30 $/pied carré/an.

Pieds carrés utilisables est l'espace réellement occupé par votre entreprise. Les pieds carrés louables comprennent une part au prorata des espaces communs (halls, couloirs, toilettes). Charge des baux commerciaux sur les pieds carrés louables.

Divisez par 12. Un taux annuel de 36 $/pied carré = 36 $ ÷ 12 = 3,00 $/pied carré/mois . Pour un espace de 1 000 pieds carrés, cela représente 3 000 $/mois.

Dans un bail NNN, ajoutez les coûts NNN estimés (généralement 3 à 8 $/pied carré/an) au loyer de base par pied carré pour obtenir le coût réel d'occupation. Incluez toujours NNN lorsque vous comparez les baux.