প্রতি বর্গফুট ভাড়া ক্যালকুলেটর
অ্যাপার্টমেন্ট, অফিস, খুচরা স্থান, গুদাম এবং অন্যান্য ভাড়ার সম্পত্তির জন্য প্রতি বর্গফুট ভাড়া গণনা করুন।
প্রতি বর্গফুট ক্যালকুলেটর ভাড়া
সমস্ত বর্গফুট ক্যালকুলেটর
আপনার নির্দিষ্ট প্রকল্পের জন্য একটি বিশেষ ক্যালকুলেটর চয়ন করুন।
প্রতি বর্গফুট ভাড়া সূত্র
ন্যায্য ভিত্তিতে বিভিন্ন বাণিজ্যিক এবং আবাসিক স্থান জুড়ে ইজারা তুলনা করতে প্রতি বর্গফুট ভাড়া ব্যবহার করা হয়। এটি আকারের প্রভাবকে সরিয়ে দেয়, আপনাকে সরাসরি মান তুলনা করতে দেয়।
1,200 বর্গ ফুট = $3,000 ÷ 1,200 = $2.50/বর্গ ফুট/মাস বা $30/বর্গ ফুট/বছরে $3,000/মাসে ভাড়া নেওয়া একটি অফিস স্পেস। বাণিজ্যিক ইজারা সাধারণত বার্ষিক হার উদ্ধৃত করে; আবাসিক ইজারা মাসিক উদ্ধৃতি.
ট্রিপল নেট (NNN) বনাম গ্রস লিজ
একটি NNN লিজে, ভাড়াটিয়া বেস ভাড়া এবং ট্যাক্স, বীমা এবং রক্ষণাবেক্ষণ আলাদাভাবে প্রদান করে। একটি গ্রস লিজে, সেই খরচগুলি ভাড়ার সাথে একত্রিত হয়। PSF পরিসংখ্যান তুলনা করার আগে সর্বদা কোন প্রকার স্পষ্ট করুন।
কিভাবে তুলনা করবেন ভাড়ার স্থান
- লিজ তথ্য সংগ্রহ করুন: মাসিক বা বার্ষিক ভাড়া এবং প্রতিটি বিকল্পের জন্য ব্যবহারযোগ্য বর্গ ফুটেজ।
- প্রতি বর্গফুট ভাড়া গণনা করুন: বর্গ ফুটেজ দ্বারা ভাড়া ভাগ করুন।
- ইজারার প্রকারের জন্য সামঞ্জস্য করুন: আনুমানিক NNN খরচ যোগ করুন যদি গ্রস বনাম NNN লিজ তুলনা করা হয়।
- মান তুলনা করুন: নিম্ন PSF মানে প্রতি বর্গফুট স্থানের ভাল মান।
সাধারণ বাণিজ্যিক ভাড়া রেঞ্জ (ইউএস)
| স্পেস টাইপ | গড় বার্ষিক ভাড়া/বর্গফুট |
|---|---|
| খুচরা (উপনগর) | $15–$30/বর্গ ফুট/বছর |
| অফিস (ক্লাস B) | $20–$40/বর্গ ফুট/বছর |
| অফিস (শ্রেণি ক) | $40–$80/বর্গ ফুট/বছর |
| শিল্প/গুদাম | $5–$15/বর্গ ফুট/বছর |
| ফ্লেক্স স্পেস | $10–$20/বর্গ ফুট/বছর |
সমস্ত বর্গফুট ক্যালকুলেটর
আপনার নির্দিষ্ট প্রকল্পের জন্য একটি বিশেষ ক্যালকুলেটর চয়ন করুন।
প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন
মাসিক (বা বার্ষিক) ভাড়া বর্গ ফুটেজ দ্বারা ভাগ করুন। একটি $2,400/মাস অ্যাপার্টমেন্ট যার 800 বর্গ ফুট = $2,400 ÷ 800 = $3.00/বর্গ ফুট/মাস।
মার্কিন অফিস ভাড়া ক্লাস এবং অবস্থানের উপর নির্ভর করে গড়ে $20-50/বর্গ ফুট/বছর। ক্লাস A ডাউনটাউন স্পেস $80/বর্গ ফুট/বছর অতিক্রম করতে পারে। শহরতলির ক্লাস বি স্পেস সাধারণত $15-30/বর্গ ফুট/বছর চলে।
ব্যবহারযোগ্য বর্গফুট হল আপনার ব্যবসার প্রকৃতপক্ষে যে জায়গাটি দখল করে। ভাড়াযোগ্য বর্গফুট -এর মধ্যে সাধারণ এলাকার (লবি, হলওয়ে, বিশ্রামাগার) অনুপাতের অংশ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। ভাড়াযোগ্য বর্গ ফুটের উপর বাণিজ্যিক ইজারা চার্জ।
12 দ্বারা ভাগ করুন। একটি বার্ষিক হার $36/বর্গ ফুট = $36 ÷ 12 = $3.00/বর্গ ফুট/মাস । 1,000 বর্গফুট জায়গার জন্য, সেটি হল $3,000/মাস।
একটি NNN লিজে, দখলের প্রকৃত খরচ পেতে আনুমানিক NNN খরচ (সাধারণত $3–8/বর্গ ফুট/বছর) প্রতি বর্গফুট বেস ভাড়ায় যোগ করুন। লিজ তুলনা করার সময় সর্বদা NNN অন্তর্ভুক্ত করুন।