Hyra per kvadratfot används för att jämföra hyresavtal mellan olika kommersiella och bostadsområden på en rättvis basis. Det tar bort effekten av storlek, så att du kan jämföra värde direkt.

Årlig hyra per kvadratmeter = Årlig hyra ÷ kvadratmeter | Månadshyra per kvadratmeter = månadshyra ÷ kvadratmeter

En kontorsyta som hyrs för 3 000 USD/månad vid 1 200 kvadratmeter = 3 000 USD ÷ 1 200 = 2,50 USD/sq ft/månad eller 30 USD/sq ft/år. Kommersiella leasingavtal anger vanligtvis årliga priser; bostadshyresavtal offert månadsvis.

Triple Net (NNN) kontra bruttoleasingavtal

I ett NNN-hyresavtal betalar hyresgästen grundhyra plus skatter, försäkringar och underhåll separat. I ett bruttohyresavtal paketeras dessa kostnader i hyran. Förtydliga alltid vilken typ innan du jämför PSF-siffror.

Hur man jämför hyresplatser

Samla information om hyreskontrakt: Månads- eller årshyra och den användbara kvadratmetern för varje alternativ.
Beräkna hyra per kvm: Dela hyran med kvadratmeter.
Justera för leasingtyp: Lägg till uppskattade NNN-kostnader om du jämför brutto- kontra NNN-leasing.
Jämför värdena: Lägre PSF betyder bättre värde per kvadratfot utrymme.

Typiska kommersiella hyresintervall (USA)

Mellanslagstyp	Avg. Årlig hyra/kvm
Detaljhandel (förorts)	$15–$30/sq ft/år
Kontor (klass B)	20–40 USD/kvadratfot/år
Kontor (klass A)	$40–$80/sq ft/år
Industri/lager	5–15 USD/kvadratfot/år
Flex Space	10–20 USD/kvadratfot/år

Alla kvadratfot miniräknare

Välj en specialiserad kalkylator för din specifika projekttyp.

Rumskalkylator

Beräkna kvadratmeterantalet för alla rum. Innehåller förinställningar för sovrum, kök, badrum och mer.

Beräkna rumsarea →

Golvkalkylator

Ta reda på hur mycket golvmaterial du behöver, inklusive en avfallsfaktor för lövträ, laminat, vinyl eller matta.

Beräkna golv →

Kakelräknare

Beräkna arean och det exakta antalet brickor som behövs baserat på brickstorlek och fogavstånd.

Beräkna brickor →

Betongräknare

Beräkna arean och volymen av betong som behövs i kubikyard, med justerbart djup/tjocklek.

Beräkna Betong →

Väggräknare

Mät väggyta för målning, tapeter eller sidospår. Stöder flera väggar och dörr-/fönsteravdrag.

Beräkna väggarea →

Triangelkalkylator

Beräkna kvadratmeter för triangulära utrymmen med bas och höjd, med stöd för olika triangeltyper.

Beräkna triangeln →

Kalkylator för udda former

Beräkna arean för oregelbundna och L-formade rum genom att kombinera flera rektanglar, trianglar och cirklar.

Beräkna udda former →

Kalkylator för fötter och tum

Ange mått med separata fot- och tumfält för exakta mått utan decimalkonvertering.

Beräkna med tum →

Karträknare

Rita former på en interaktiv karta för att beräkna ytan av mark, tomter och fastigheter.

Beräkna på kartan →

Inches miniräknare

Beräkna kvadratmeter från tumbaserade mått och konvertera resultatet till kvadratfot.

Beräkna tum →

Höjdberäknare

Använd höjdbaserade dimensioner för väggar, trianglar och andra kvadratfotprojekt.

Beräkna med höjd →

Cirkelräknare

Hitta kvadratfoten av cirkulära områden från radiemätningar.

Beräkna cirkelarea →

Rektangelkalkylator

Beräkna rektangulära kvadratmeter från längd och bredd för rum, golv och tomter.

Beräkna rektangel →

Cylinderräknare

Uppskatta areamått för runda projekt och cylindriska ytor.

Beräkna cylinder →

Uppfartskalkylator

Beräkna uppfartsyta för betong-, asfalt-, grus- eller asfaltprojekt.

Beräkna uppfart →

Takräknare

Uppskatta takets kvadratmeter för bältros, underlag och takmaterial.

Beräkna takyta →

Trädgårdskalkylator

Mät trädgårdsbäddar, gräsmattor, kompostområden, jordtäckning och landskapsutrymmen.

Beräkna trädgårdsområdet →

Huskalkylator

Beräkna husets kvadratmeter för rum, tillägg, renoveringar och planlösningar.

Beräkna husarea →

Google Maps Area Calculator

Beräkna mark och fastighetsarea med en kalkylator för kvadratmeter i kartstil.

Beräkna kartområdet →

Kalkylator för pris per kvadratmeter

Jämför bostäder, material, mark och projekt efter pris per kvadratmeter.

Beräkna pris →

App-kalkylator

Använd en snabb appliknande sida med kvadratfots miniräknare för vanliga ytmått.

Öppna App Calculator →

Sq Ft till Acres Miniräknare

Konvertera kvadratfot till tunnland för tomter, mark, åkrar och fastighetsstorlekar.

Konvertera till Acres →

Sq Ft to Yards-kalkylator

Konvertera kvadratfot till kvadratmeter för golv, mattor, tyg och material.

Konvertera till Yards →

Kalkylator för kvm till meter

Konvertera kvadratfot till kvadratmeter för internationella ytmätningar.

Konvertera till meter →

Indien kalkylator

Beräkna kvadratmeter för lägenheter, tomter, hus, golv och konstruktion i Indien.

Beräkna för Indien →

Vanliga frågor Frågor

Dela månadshyran (eller årshyran) med kvadratmeter. En lägenhet på $2 400/månad med 800 kvm = $2 400 ÷ 800 = $3,00/sq ft/månad.

Amerikansk kontorshyra är i genomsnitt $20–50/sq ft/år beroende på klass och plats. Klass A i centrum kan överstiga $80/sq ft/år. Förortsklass B-yta kostar vanligtvis $15–30/sq ft/år.

Användbar kvadratfot är det utrymme som ditt företag faktiskt upptar. Hyrbar kvadratmeter inkluderar en proportionell andel av gemensamma utrymmen (lobbyer, korridorer, toaletter). Kommersiell leasing avgift på uthyrningsbar kvm.

Dividera med 12. En årskurs på 36 USD/sq ft = 36 USD ÷ 12 = 3,00 USD/sq ft/månad . För ett utrymme på 1 000 kvm är det 3 000 USD/månad.

I ett NNN-leasingavtal lägger du till de beräknade NNN-kostnaderna (vanligtvis 3–8 USD/kvadratfot/år) till bashyran per kvm för att få den verkliga inflyttningskostnaden. Ta alltid med NNN när du jämför hyresavtal.