L'affitto per metro quadrato viene utilizzato per confrontare su base equa i contratti di locazione tra diversi spazi commerciali e residenziali. Rimuove l'effetto della dimensione, consentendoti di confrontare direttamente il valore.

Affitto annuo per piede quadrato = Affitto annuo ÷ Metratura quadrata | Affitto mensile per piede quadrato = affitto mensile ÷ metratura

Uno spazio ufficio in affitto per $ 3.000/mese a 1.200 piedi quadrati = $ 3.000 ÷ 1.200 = $ 2,50/mq/mese o $ 30/mq/anno. I contratti di locazione commerciale in genere prevedono tariffe annuali; preventivo locazioni residenziali mensile.

Triple Net (NNN) vs. locazioni lorde

In un contratto di locazione NNN, l'inquilino paga separatamente l'affitto base più tasse, assicurazione e manutenzione. In un contratto di locazione lordo, tali costi sono incorporati nell'affitto. Chiarire sempre quale tipo prima di confrontare i dati relativi alla PSF.

Come confrontare Spazi in affitto

Raccogli informazioni sul contratto di locazione: Canone mensile o annuale e metratura utilizzabile per ciascuna opzione.
Calcola l'affitto per metro quadrato: Dividi l'affitto per la metratura.
Adeguamento per tipo di leasing: Aggiungere i costi NNN stimati se si confrontano i leasing lordi con quelli NNN.
Confronta i valori: PSF inferiore significa valore migliore per piede quadrato di spazio.

Intervalli tipici di affitto commerciale (Stati Uniti)

Tipo di spazio	Avg. Affitto annuale/mq
Vendita al dettaglio (suburbana)	$ 15-$ 30/piede quadrato/anno
Ufficio (Classe B)	$ 20– $ 40/piede quadrato/anno
Ufficio (Classe A)	$40–$80/mq/anno
Industriale/Magazzino	$ 5–$ 15/piede quadrato/anno
Spazio flessibile	$ 10–$ 20/piede quadrato/anno

Tutti Piede quadrato Calcolatrici

Scegli un calcolatore specializzato per il tuo tipo di progetto specifico.

Calcolatore della stanza

Calcola la metratura di qualsiasi stanza. Include preimpostazioni per camere da letto, cucine, bagni e altro ancora.

Calcola l'area della stanza →

Calcolatore della pavimentazione

Scopri la quantità di materiale per pavimentazione di cui hai bisogno, incluso un fattore di spreco per legno duro, laminato, vinile o moquette.

Calcola la pavimentazione →

Calcolatore delle piastrelle

Calcola l'area e il numero esatto di piastrelle necessarie in base alle dimensioni delle piastrelle e alla spaziatura delle fughe.

Calcola piastrelle →

Calcolatore del calcestruzzo

Calcola l'area e il volume del calcestruzzo necessario in metri cubi, con profondità/spessore regolabili.

Calcola calcestruzzo →

Calcolatrice da muro

Misura l'area della parete per dipingere, carta da parati o rivestimenti. Supporta più muri e detrazioni per porte/finestre.

Calcola l'area del muro →

Calcolatore del triangolo

Calcola la metratura per spazi triangolari utilizzando base e altezza, con supporto per diversi tipi di triangoli.

Calcola il triangolo →

Calcolatore di forme dispari

Calcola l'area per stanze irregolari e a forma di L combinando più rettangoli, triangoli e cerchi.

Calcola forme dispari →

Calcolatore di piedi e pollici

Inserisci le dimensioni utilizzando campi separati per piedi e pollici per misurazioni precise senza conversione decimale.

Calcola con i pollici →

Calcolatore della mappa

Disegna forme su una mappa interattiva per calcolare la metratura di terreni, lotti e proprietà.

Calcola sulla mappa →

Calcolatore di pollici

Calcola la metratura dalle misurazioni basate su pollici e converti il risultato in piedi quadrati.

Calcola pollici →

Calcolatore dell'altezza

Utilizza le dimensioni basate sull'altezza per muri, triangoli e altri progetti di metratura.

Calcola con l'altezza →

Calcolatrice del cerchio

Trova la metratura delle aree circolari dalle misurazioni del raggio.

Calcola l'area del cerchio →

Calcolatrice rettangolare

Calcola la metratura rettangolare in base alla lunghezza e alla larghezza di stanze, piani e lotti.

Calcola rettangolo →

Calcolatore del cilindro

Stima delle misurazioni dell'area per progetti rotondi e superfici cilindriche.

Calcola cilindro →

Calcolatore del vialetto

Calcola la metratura del vialetto per progetti in cemento, asfalto, ghiaia o finitrice.

Calcola il vialetto →

Calcolatore del tetto

Stima della metratura del tetto per tegole, sottostrato e materiali di copertura.

Calcola l'area del tetto →

Calcolatrice da giardino

Misura aiuole, prati, aree di pacciamatura, copertura del suolo e spazi paesaggistici.

Calcola l'area del giardino →

Calcolatrice della casa

Calcola la metratura della casa per stanze, aggiunte, ristrutturazioni e planimetrie.

Calcola l'area della casa →

Calcolatore dell'area di Google Maps

Calcola l'area del terreno e della proprietà con un calcolatore di metratura in stile mappa.

Calcola l'area della mappa →

Calcolatore del prezzo per piede quadrato

Confronta case, materiali, terreni e progetti in base al prezzo per metro quadrato.

Calcola il prezzo →

Calcolatrice dell'app

Utilizza una pagina in stile app per il calcolo veloce del piede quadrato per le misurazioni delle aree comuni.

Apri Calcolatrice app →

Calcolatore da piedi quadrati a acri

Converti i piedi quadrati in acri per lotti, terreni, campi e dimensioni delle proprietà.

Convertire in Acri →

Calcolatore da piedi quadrati a iarde

Converti piedi quadrati in metri quadrati per pavimenti, moquette, tessuti e materiali.

Converti in iarde →

Calcolatore da piedi quadrati a metri

Convertire i piedi quadrati in metri quadrati per le misurazioni dell'area internazionale.

Converti in metri →

Calcolatrice indiana

Calcola la metratura di appartamenti, terreni, case, pavimenti e costruzioni in India.

Calcola per l'India →

Domande frequenti Domande

Dividi l'affitto mensile (o annuale) per la metratura. Un appartamento da $ 2.400 al mese con 800 piedi quadrati = $ 2.400 ÷ 800 = $ 3,00/mq al mese.

L'affitto di un ufficio negli Stati Uniti è in media di $ 20-50/mq/anno a seconda della classe e della posizione. Lo spazio in centro di Classe A può superare gli 80 dollari/mq/anno. Lo spazio suburbano di Classe B costa in genere $ 15-30/mq/anno.

Piedi quadrati utilizzabili è lo spazio effettivamente occupato dalla tua attività. I piedi quadrati affittabili includono una quota proporzionale di aree comuni (atri, corridoi, servizi igienici). Canone di locazione commerciale su mq affittabili.

Dividere per 12. Una tariffa annuale di $ 36/mq = $ 36 ÷ 12 = $ 3,00/mq/mese . Per uno spazio di 1.000 piedi quadrati, sono $ 3.000 al mese.

In un contratto di locazione NNN, aggiungere i costi NNN stimati (in genere $ 3-8/mq/anno) all'affitto base per mq per ottenere il costo reale di occupazione. Includere sempre NNN quando si confrontano i contratti di locazione.